199 900 $

Duplex à vendre - Notre-Dame-du-Laus

199 900 $

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199 900 $

Duplex à vendre - Notre-Dame-du-Laus

199 900 $

Prochaine visite libre

13 - 15 Rue Brière, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0

Opportunité unique d'acquérir un duplex côte-à-côte situé à Notre-Dame-du-Laus, offrant un excellent potentiel de revenus ou la possibilité d'y habiter tout en louant une unité. Actuellement loué 1 000 $ et 800 $ par mois (sans bail), ce duplex représente une occasion parfaite pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser son investissement. Avec un marché locatif en demande et la flexibilité d'un duplex sans bail en place, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement à prix abordable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! VOIR ADDENDA INTEGRI-T

  • Superficie du terrain: 9 660 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1980
MARC-ANTOINE BLAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

59'1" X 23' Irrégulières

1980

1 429,45 Pi2

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

INEGRI-T: La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.

Caractéristiques Principales :
-Deux unités distinctes offrant une belle séparation et une intimité accrue.
-Unité rénovée : Moderne et bien entretenue, prête à être habitée ou louée à plein potentiel.
-Unité à rafraîchir : Permet aux nouveaux propriétaires d'y apporter leur touche personnelle et d'augmenter la rentabilité.
-Beaucoup de potentiel : Possibilité d'optimiser les revenus locatifs après quelques améliorations.
Emplacement stratégique : Situé dans un secteur paisible, tout en restant à proximité des services essentiels.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

59'1" X 23' Irrégulières

1980

1 429,45 Pi2

Blocs de béton

Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

64'5" X 150' Irrégulières

9 659,53 Pi2

Paysager

Plat

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

pointe filtrante

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

hotte de cuisiniere,2 chauffe-eau, luninaires,

cuisinieres et réfrigérateur, store et rideaux

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
13 - 15 Rue Brière, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.2%
  • 21.9%
  • 21.6%
  • 18.9%
  • 10.3%
  • 98.2%
  • 1.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARC-ANTOINE BLAIS
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2025)
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  • (2025)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est MARC-ANTOINE BLAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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