199 900 $
Duplex à vendre - Notre-Dame-du-Laus
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13 - 15 Rue Brière, Notre-Dame-du-Laus, J0X 2M0
Opportunité unique d'acquérir un duplex côte-à-côte situé à Notre-Dame-du-Laus, offrant un excellent potentiel de revenus ou la possibilité d'y habiter tout en louant une unité. Actuellement loué 1 000 $ et 800 $ par mois (sans bail), ce duplex représente une occasion parfaite pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant maximiser son investissement. Avec un marché locatif en demande et la flexibilité d'un duplex sans bail en place, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement à prix abordable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! VOIR ADDENDA INTEGRI-T
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Superficie du terrain:
9 660 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1980
Particularités du bâtiment
59'1" X 23' Irrégulières
1980
1 429,45 Pi2
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Addenda
INEGRI-T: La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Caractéristiques Principales :
-Deux unités distinctes offrant une belle séparation et une intimité accrue.
-Unité rénovée : Moderne et bien entretenue, prête à être habitée ou louée à plein potentiel.
-Unité à rafraîchir : Permet aux nouveaux propriétaires d'y apporter leur touche personnelle et d'augmenter la rentabilité.
-Beaucoup de potentiel : Possibilité d'optimiser les revenus locatifs après quelques améliorations.
Emplacement stratégique : Situé dans un secteur paisible, tout en restant à proximité des services essentiels.
Particularités du bâtiment
59'1" X 23' Irrégulières
1980
1 429,45 Pi2
Blocs de béton
Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Couvre-sols souples , Plancher flottant
Particularités du terrain
64'5" X 150' Irrégulières
9 659,53 Pi2
Paysager
Plat
Allée : 4
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
pointe filtrante
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
hotte de cuisiniere,2 chauffe-eau, luninaires,
cuisinieres et réfrigérateur, store et rideaux
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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27.2%
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21.9%
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21.6%
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18.9%
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10.3%
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98.2%
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1.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est MARC-ANTOINE BLAIS, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
MARC-ANTOINE BLAIS
RE/MAX VISION | 225, boul. de la Gappe, Bureau 102, Gatineau (Gatineau), Québec, J8T 7Y3
- Bur.: 819-243-3111 |
- Cell.: 819-598-9111
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
